Miten paritalon rakentaminen eroaa omakotitalon rakentamisesta?

Paritalon rakentaminen eroaa omakotitalon rakentamisesta etenkin siksi, että samassa rakennuksessa on kaksi itsenäistä kotia. Tilojen, yhteisten rakenteiden, talotekniikan ja piha-alueiden ratkaisut sovitetaan yhteen jo suunnittelussa. Omakotitalossa päätökset tehdään yhden kodin tarpeista, kun taas paritalossa huomioidaan molempien asuntojen toimivuus ja niiden rajapinnat. Rakennamme paritaloja, omakotitaloja ja muita uudiskohteita uudisrakentamisen palveluna.

Paritalon rakentaminen alkaa yhteisistä lähtökohdista

Paritalossa rakennuspaikka, rakennuksen sijoittelu ja asuntojen suhde toisiinsa muodostavat yhden kokonaisuuden. Ennen rakentamista päätetään esimerkiksi asuntojen sisäänkäynneistä, autopaikoista, varastoista ja ulko-oleskelualueista. Hyvä suunnitelma antaa kummallekin kodille oman tuntunsa ja tekee kulkureiteistä selkeitä. Omakotitalossa samat ratkaisut palvelevat yhtä taloutta, joten niiden yhteensovittaminen on suoraviivaisempaa.

Uusi asuinrakennus tarvitsee rakentamisluvan, jonka myöntää kunnan rakennusvalvonta. Lupavaiheessa tarkastellaan rakennuksen sijoittumista ja toteuttamisen edellytyksiä. Paritalossa suunnitelmien pitää kuvata koko rakennus ja molemmat asunnot yhtenä hankkeena. Raision kohteessa rakennuspaikan kaava ja rakennusvalvonnan vaatimukset ohjaavat ratkaisuja, joten ne käydään läpi ennen työn aloittamista. Lisätietoa lupaprosessista löytyy ympäristöhallinnon ohjeesta.

Paritalossa kaksi itsenäistä kotia suunnitellaan ja rakennetaan yhtenä kokonaisuutena.

Paritalon rakentaminen tuo rakenteisiin yhteisen rajapinnan

Omakotitalossa ulkoseinät, välipohjat ja talotekniikan reitit palvelevat yhtä asuntoa. Paritalossa asuntojen välinen seinä ja siihen liittyvät läpiviennit suunnitellaan osaksi koko rakennusta. Ratkaisuissa huomioidaan rakennuksen paloturvallisuutta ja äänen kulkua koskevat vaatimukset. Siksi rakenteet, ilmanvaihdon reitit sekä sähkö- ja LVI-asennukset sovitetaan yhteen jo ennen työvaiheita.

Yhteinen rakennusrunko ei tarkoita, että kodit olisivat samanlaiset. Toisessa asunnossa keittiö voi avautua pihalle, toisessa kodinhoitotila voi sijoittua sisäänkäynnin yhteyteen. Suunnitelmat ohjaavat työn järjestystä, materiaalimenekkiä ja asennuksia. Toteutamme kohteeseen kuuluvat LVI- ja sähkötyöt osana rakennusprojektia, jolloin niiden paikka sovitetaan rakenteisiin ja tilojen käyttöön.

Työvaiheet etenevät paritalossa koko rakennuksen mukaan

Perustukset, runko, vesikatto ja julkisivu tehdään paritalossa koko rakennuksen tasolla. Sen jälkeen sisätyöt etenevät asuntojen omien suunnitelmien mukaan. Kahden asunnon rakentaminen vaatii työmaalla järjestystä: materiaalit, asennukset ja viimeistely sovitetaan niin, että yhteiset rakennusosat valmistuvat oikeassa vaiheessa. Tämä helpottaa myös talotekniikan ja sisäpintojen yhteensovittamista.

Rakennus Oksa Oy toteuttaa uudisrakentamista puusta tai kivestä, elementeistä tai kappaletavarasta. Naantalissa rakentamassamme omakotitalossa maa-, LVI- ja sähkötyöt kuuluivat samaan kokonaisuuteen. Paritalohankkeessa sovimme työn sisällöstä kohteen suunnitelmien perusteella. Voit tutustua myös rakennuspalveluihimme Raision alueella ja katsoa toteutuneita töitä referensseistämme.